Il est temps pour vous de voler de vos propres ailes et d’avoir votre propre habitation ou vous voulez tout simplement une plus grande demeure pour votre famille, mais vous ne savez pas comment ni par où commencer ? Oubliez les tracas causés par de longues et épuisantes recherches. Confiez votre projet à des professionnels de l’immobilier, ces chasseurs habiles en quête de nouveaux défis vous aideront à trouver le bien idéal. N’hésitez plus à sauter le pas et fiez-vous à l’expertise de ces derniers. On vous dévoile tout de suite les raisons pour lesquelles il faudrait remettre votre projet d’achat à un chasseur immobilier.
Un accompagnement sur mesure de A à Z
À la différence d’une agence immobilière, le chasseur immobilier est mandaté par l’acheteur et non à travers un mandat de vente. Il est là pour dénicher les biens qui peuvent notamment répondre aux critères du client. Non seulement à travers les offres publiées sur le marché, mais également en entrant en contact avec des particuliers, des notaires, des marchands de biens, des agences immobilières, voire même un réseau personnel et professionnel. Il n’hésite donc pas à descendre sur le terrain pour mener à bien ses recherches.
C’est le cas par exemple de l’agence de chasseur immobilier paris qui connaît parfaitement le marché de l’immobilier à Paris et ses alentours. Grâce à son réseau, il est possible de trouver plus facilement des biens d’exception tout en profitant d’un prix plus juste.
Un gain de temps considérable
Comme on le dit souvent : « On n’est jamais mieux servi que par soi-même », c’est faux ! Cela dépend en fait des circonstances. Lorsqu’il s’agit d’entreprendre un grand projet, surtout d’un projet de vie, il est toujours préférable de se faire accompagner par des professionnels. Le chasseur immobilier, lui, est un expert dans son domaine. Une fois que vous aurez dressé la liste des besoins et des spécificités ensemble, il démarrera tout de suite ses recherches.
En effet, le chasseur immobilier vous permet de gagner en temps, car c’est lui qui effectue les visites des biens en premier pour ensuite vous en faire un rapport détaillé. Grâce à cela, vous pouvez déjà visualiser les biens qu’il a sélectionnés avec tous leurs atouts et défauts. Puis, il organise les visites, gère les négociations des prix et réunit tous les documents nécessaires pour la vente.
Un achat sécurisé
Lorsque vous recherchez vous-même un bien sur internet ou dans les offres immobilières, il arrive quelquefois que ce dernier ne corresponde pas à ce que vous vous êtes imaginé ou même ce qui est écrit sur l’annonce. Vous ne verrez les anomalies que lors de votre visite. Dans ce cas, on peut déjà percevoir votre déception et le temps perdu que vous avez consacré à cela. Pour éviter ces mauvaises surprises, il est recommandé de passer par un chasseur immobilier.
Outre les défauts techniques du bien, il est essentiel de connaître les lois en vigueur sur l’achat de bien immobilier, la fiscalité, etc. De par son expertise sur le secteur, le chasseur immobilier vous aide et vous conseille justement durant tout le processus afin d’éviter toutes bavures. Cela garantit moins de stress, mais surtout plus de sécurité dans votre projet d’achat. Il suffit de trouver un chasseur de confiance.
Une assistance pour tous les budgets
Un chasseur immobilier a pour mission de défendre les intérêts de son client-acquéreur, mais surtout de lui enlever un poids des épaules dans la recherche du logement parfait. Contrairement à l’agent immobilier, il se consacre sur la satisfaction du client et ne cherche aucun intérêt en particulier. D’ailleurs, il est flexible et s’adapte au budget de ce dernier. Le paiement de sa commission ne s’effectue qu’à la signature de l’achat.
Le tarif d’un chasseur immobilier varie selon le type de prestation fournie, la ville de recherche tout en tenant compte du budget de son client. Pour cela, le coût de ses services se présente comme suit :
- Une commission entre 2% et 4% du prix du bien avec un minimum de facturation de 4 000 € à 6 000 € pour une chasse simple (visites et signature d’achat).
- Une commission de 4% à 7% du prix du bien pour une prestation clé en main (visites, signature d’achat, recherche d’artisans et suivi des travaux).
À titre comparatif, Homexpress, l’agence de chasse immobilière à Paris et sa proche couronne, dispose d’un forfait minimum à 6000€, et des honoraires variant entre 1,5% et 2%.
Tout comme les autres professionnels du secteur immobilier, les activités du chasseur immobilier sont soumises à la Loi Hoguet, de telle sorte qu’il fasse preuve de professionnalisme, fournit des services de qualité à son client et exerce pleinement et librement son travail sur terrain. Il est donc votre allié de confiance pour trouver le bien de vos rêves. Ses recherches ne se limitent pas aux offres publiées, car il a accès à d’autres annonces via un réseau offline. Il est un bon négociateur que la plupart du temps, il vous fait épargner jusqu’à 20% du prix d’une agence immobilière. La meilleure alternative pour le bon déroulement de votre projet d’achat, c’est de faire appel à un chasseur immobilier !
